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还款压力大 绿城一楼盘七折促销?

作者: admin 时间:2019-05-30 来源:未知
摘要:[ 主要还是由于涉及到项目相关还款问题,所以制定了一些促销措施,希望能够尽快完成回笼。 ] 在过去一年被破产、资金链压力质疑等话题始终缠绕着绿城[简介 最新动态]中国(03900.

[ “主要还是由于涉及到项目相关还款问题,所以制定了一些促销措施,希望能够尽快完成回笼。” ]

在过去一年被“破产”、资金链压力质疑等话题始终缠绕着绿城[简介 最新动态]中国(03900.HK),实行一系列自救措施,去年收入还是达到219.6亿元。至于今年的绿城中国将如何行走,按照其当家人宋卫平的说辞,“最重要任务是销售”。4月,上海绿城黄浦湾[最新消息 价格 户型 点评]项目开始加大优惠促销力度。

7折优惠?

位于上海黄浦区滨江板块的绿城黄浦湾,近期频繁在市场上发布着关于7折优惠措施的消息。一则发布到《第一财经日报》记者手机上的短讯称,团购绿城南外滩项目的3房、4房,即可获取7折优惠。

据上海官方网站“网上房地产”的公布信息,目前在售的黄浦湾公寓1号、2号楼,自2010年1月取得预售许可证之后,截至昨日,网上显示86套公寓房仅消化了48%。在今年持续2个月的零成交之后,今年3月份终于以2套的签约数量达成“破冰”。

记者从行业咨询机构获取的数据表明,3月底完成的2套物业集中在16、17楼的中高区域,成交均价为107580元/平方米。而在去年,绿城黄浦湾项目仅在年初1月和年末12月发生成交,共计6套物业的成交均价为89513元/平方米。

仅从成交均价来看,该物业在今年的成交价格高于去年水准。这并不是孤例,阳春三月,上海豪宅市场突然“回暖”。上海中原地产研究咨询部提供的报告称,2012年3月,上海一手豪宅公寓供求套数分别为195、118套,其中新增供应同比增长2.2倍,交易套数环比提升2.8倍,当月豪宅市场跟随普宅步伐,呈现“小阳春”行情,交易流量增长迅猛,且处于近2年以来同期最高水平。

然而,表面热闹的上海豪宅市场,实际上却是暗流涌动。另据同策咨询研究中心数据,截至4月10日,单价10万元/平方米的豪宅项目成交14套,与2011年全年124套豪宅物业的成交业绩相比,仅占11%。“从数据上推算的话,2012年的豪宅成交量可能不及去年。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。

4月初,绿城黄浦湾实行7折优惠的消息迅速在市场上蔓延开。一家中介机构工作人员告诉记者,此次进行优惠的1号、2号楼,在项目中属于“位置较好楼盘”。“高区目前报价是12万元/平方米,低区10楼以下报价是10万元/平方米。”而所谓的“团购7折”,即是指由中介机构集中意向客户之后争取到的优惠折扣。

如今早已是豪宅集群之地的南外滩板块,除了绿城黄浦湾之外,毗邻的华润·外滩九里网上报价亦在10万元~15万元/平方米。“3月份售出的2套还是原价,并未体现出优惠成交趋势。”一位业内人士分析称。网上房地产的数据则显示,当前绿城黄浦湾在网上房地产所报“参考价”仍为105000元/平方米,如果7折举措属实的话,开发商可谓“大发狠心”。



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